LAND AND REAL ESTATE

Wniosek o wydanie zaświadczenia o numerze porządkowym budynku (Application for a certificate of the order number of the building)

Potwierdzenie numeru porządkowego nieruchomości wydaje się w przypadku wystąpienia wątpliwości pomiędzy posiadanym a nadanym numerem porządkowym nieruchomości oraz w sytuacji braku stosownego zaświadczenia o ustaleniu numeru porządkowego.

Wniosek o ustalenie numeru porządkowego (Application for establishing an order number)

Usługa umożliwia złożenie do Urzędu Gminy w Dobrczu wniosku o ustalenie numeru porządkowego budynku a następnie otrzymanie odpowiedzi dotyczącej nadania numeru porządkowego budynku.

Wniosek o podział nieruchomości, który wcześniej otrzymał pozytywną opinię (Application for the division of real estate that previously received a positive opinion)

Usługa umożliwia dokonanie podziału nieruchomości poprzez złożenie do Urzędu Gminy w Dobrczu wniosku w powyższej sprawie. Podziału nieruchomości można dokonać jeżeli jest on zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku planu jeżeli jest zgodny z warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu, bądź nie jest on sprzeczny z przepisami odrębnymi po uzyskaniu pozytywnej opinii zatwierdzonej postanowieniem. Podziału nieruchomości można także dokonać niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku jego braku niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego.

Wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Application for conversion of the right of perpetual usufruct into the right of ownership of real estate)

Usługa umożliwia złożenie do Urzędu Gminy w Dobrczu wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości Gminy Dobrcz w prawo własności. Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości występują wszyscy użytkownicy wieczyści.

Wniosek o aktualizację opłat z tytułu użytkowania wieczystego (Application for updating fees for perpetual usufruct)

Usługa umożliwia złożenie w Urzędzie Gminy w Dobrczu wniosku o aktualizację opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Użytkownik wieczysty ma możliwość wniesienia o aktualizację opłaty rocznej, jeżeli wartość nieruchomości uległa zmianie, a właściwy organ nie podjął aktualizacji opłaty rocznej. Należy pamiętać, że ciężar udowodnienia istnienia przesłanki do aktualizacji opłaty (tj. zmiany wartości nieruchomości) spoczywa na użytkowniku wieczystym składającym wniosek. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego ustala się od ceny nieruchomości określonej na podstawie jej wartości, uwzględniając cel na jaki nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste. Ustawa o gospodarce nieruchomościami nie daje możliwości wprowadzenia podwyżki opłat od ceny gruntu niższej niż jej wartość oszacowana w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego.